Puede conectarse con nuestros abogados y asesores fiscales asociados a través de una reunión introductoria gratuita de Teams.

Estas son las formas clave en las que Landcross Partners puede ayudar:

Compra de una propiedad (transferencia de propiedad)

• Debida diligencia legal: Landcross garantiza que se realicen las comprobaciones legales necesarias antes de comprar una propiedad, incluida la verificación de que el título de propiedad esté libre de deudas pendientes, gravámenes o embargos sobre la propiedad. Esto protege al comprador de cualquier problema legal oculto.
• Redacción y revisión de contratos: El equipo trabaja con abogados expertos en derecho inmobiliario para redactar o revisar el contrato de compra. Esto incluye términos relacionados con el depósito, los plazos de finalización y cualquier contingencia, lo que garantiza que los derechos del comprador estén protegidos durante todo el proceso.
• Notario y registro: Landcross facilita la finalización de la transacción mediante la coordinación con un notario para ejecutar la escritura y transferir oficialmente la propiedad. El equipo también se asegura de que la propiedad esté debidamente registrada a nombre del comprador en el registro de la propiedad local.
• Gestión de Impuestos y Tasas: El equipo asesora sobre todos los impuestos y tasas asociados a la compra, incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y los honorarios notariales, garantizando el pleno cumplimiento de la legislación fiscal española.

Alquilar una propiedad

• Revisión de contratos de alquiler: Landcross ayuda a revisar los contratos de alquiler para garantizar que cumplan con las leyes de alquiler españolas y protejan los derechos del inquilino. Esto incluye garantizar la claridad sobre los montos de alquiler, los términos de renovación y las obligaciones del inquilino con respecto al mantenimiento y los depósitos.
• Cumplimiento legal: El equipo se asegura de que tanto el propietario como el inquilino cumplan con sus obligaciones legales según las leyes de alquiler españolas, incluido el registro de los contratos de alquiler ante las autoridades pertinentes si es necesario.
• Resolución de disputas: si surge algún problema durante el alquiler, como disputas sobre reparaciones o la devolución de depósitos, Landcross puede proporcionar mediación o conectar a los clientes con asesores legales para resolver el problema.

Donación de bienes inmuebles en España

• Preparación de escritura de donación: si un ciudadano estadounidense desea donar un bien inmueble a un familiar u otra parte, Landcross facilita la preparación de la escritura de donación ante un notario, garantizando que se cumplan todos los requisitos legales.
• Implicaciones fiscales: La donación de bienes inmuebles en España está sujeta al impuesto sobre sucesiones y donaciones, que varía según la región. Landcross ayuda a los clientes a cumplir con estas obligaciones fiscales y trabaja para minimizar la carga fiscal, al tiempo que se coordina con asesores fiscales de EE. UU. para garantizar el cumplimiento de las leyes fiscales transfronterizas.

Herencias transfronterizas

• Planificación de herencias: Landcross Partners ofrece asesoramiento estratégico sobre planificación de herencias transfronterizas, ayudando a los ciudadanos estadounidenses a estructurar sus patrimonios de manera que se minimice la exposición fiscal tanto en España como en los EE. UU. El equipo se asegura de que los testamentos cumplan con las leyes de sucesiones españolas y estadounidenses.
• Cumplimiento de la ley de sucesiones española: las normas de herencia forzosa (legítima) de España dictan que ciertos miembros de la familia deben recibir una parte del patrimonio. Landcross ayuda a los clientes a comprender estas leyes y a planificar en consecuencia, asegurándose de que los testamentos o fideicomisos estadounidenses no entren en conflicto con los requisitos legales españoles.
• Impuesto sobre sucesiones: los impuestos sobre sucesiones en España varían según la región y pueden ser significativos. Landcross ayuda a los beneficiarios a gestionar los impuestos sobre sucesiones y les asesora sobre estrategias para reducir la carga fiscal.
• Servicios de sucesiones: Para los ciudadanos estadounidenses que heredan propiedades o activos en España, Landcross facilita el proceso de sucesión, asegurando la transferencia sin problemas de los activos a los herederos de conformidad con la ley española.

Cumplimiento fiscal y financiero

• Cumplimiento fiscal entre Estados Unidos y España: los ciudadanos estadounidenses que se mudan a España están sujetos a impuestos en ambos países. Landcross, con su socio estadounidense, ayuda a los clientes a sortear las complejidades de los requisitos de FATCA (Ley de Cumplimiento Fiscal de Cuentas en el Extranjero) y FBAR (Informe de Cuentas Bancarias en el Extranjero), asegurándose de que cumplan con las regulaciones fiscales españolas y estadounidenses.
• Presentación de doble imposición: Nosotros y nuestros socios brindamos asesoramiento experto sobre la presentación de impuestos en ambos países y garantizamos que los clientes puedan aprovechar los tratados fiscales entre España y los EE. UU. para evitar la doble imposición.
• Impuestos sobre la propiedad: El equipo legal ofrece asesoramiento integral sobre impuestos relacionados con la propiedad inmobiliaria en España, como el impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI), el impuesto sobre las ganancias de capital y el impuesto sobre el patrimonio, garantizando que los clientes cumplan plenamente con las leyes fiscales locales.